Vente maison 307 m², Pleurtuit 35730Ille-et-Vilaine
Référence 3253

Maison Pleurtuit,
Pleurtuit 35730

4 Salle(s) de bain
8 pièce(s)
6 chambre(s)
307 m²
E
Classe énergie
E
Emission GES
€1 250 000.00 **
€1 250 000.00 honoraires inclus €1 200 000.00 hors honoraires Honoraires : 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur
Belle propriété située à seulement 5 minutes du centre de Pleurtuit, et à 20 minutes de Saint-Malo.
Maison du 20e siècle entièrement rénovée avec sa tour qui lui donne un aspect de manoir, sur une parcelle de 7800 m² environ et entièrement clôturée.
Vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine de 26m² ouverte sur un séjour/salon de 44 m² agrémenté d'une cheminée avec insert.
Une pièce "chasse" de 33m² environ vient compléter cet espace.
Vous trouverez une buanderie, une chaufferie ainsi qu'un bureau de 17m² environ.
Trois grandes chambres, bénéficiant chacune de sa propre salle d'eau ( 25m², 21m² et 29m²)
Le second niveau vous offre trois chambres, une salle de bains et un débarras.
De plus, vous trouverez sur l'extérieur une dépendance de 134m² environ, offrant un potentiel de rénovation.
Un garage, un abri de jardin et un hangar viennent compléter ce bien.


** €1 250 000.00 honoraires inclus | €1 200 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6030€ et 8220€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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CATHELINE Magali
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Négociateur
Imco Immobilier
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45 Rue Ville Pépin, 35400 Saint Malo
Mentions légales
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