Vendre une maison nécessite généralement de suivre certaines démarches administratives. Ces procédures peuvent sembler complexes et fastidieuses, mais avec une connaissance adéquate des étapes à suivre, vous pouvez naviguer plus facilement dans ce processus. On vous éclaire !

Rassembler les documents nécessaires

Avant de pouvoir vendre votre maison, vous devez vous assurer d'avoir tous les documents nécessaires à portée de main. Ceux-ci peuvent souvent s’agir du titre de propriété, des plans de la maison, des diagnostics obligatoires (DPE, amiante, plomb, etc.), des permis de construire, et des documents relatifs aux travaux réalisés. Si vous avez un prêt hypothécaire en cours, vous devez également obtenir un certificat de solde restant dû auprès de votre prêteur.

Faire réaliser les diagnostics obligatoires

Il existe plusieurs diagnostics immobiliers obligatoires qui doivent être réalisés avant la vente d'une maison à Saint-Marcan. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est l'un des plus importants, car il évalue la consommation énergétique du bien. D'autres diagnostics, tels que les diagnostics amiante, plomb, termites, gaz et électricité, sont aussi nécessaires en fonction de l'âge et de l'emplacement du logement. 

Trouver un acheteur et signer un compromis de vente

Après avoir trouvé un acquéreur intéressé, vous devrez signer un compromis de vente, également appelé promesse de vente. Ce document établit les conditions de la vente, telles que le prix, les délais, les conditions suspensives, et les modalités de paiement. Il est généralement conseillé de faire appel à un notaire pour rédiger et authentifier cet avant-contrat.

Réaliser l'acte de vente chez le notaire

L'acte de vente est le document officiel qui transfère la propriété de la maison, de vous à l'acheteur. Il est rédigé par le notaire et signé par les deux parties. Avant la signature, le notaire effectuera des recherches pour s'assurer qu'aucune hypothèque ou charge n'a été omise et que tous les impôts liés à la transaction ont été payés. Une fois l'acte de vente signé, vous recevrez le produit de la vente et l'acheteur deviendra officiellement le nouveau propriétaire de la maison.